Liquiditätskostenvergleich zwischen Mieten und Kaufen
Vergleichen Sie Mietzahlungen mit Nettobetriebsgeldkosten nach einem modellierten Verkauf, einschließlich der verbleibenden Hypothekenschulden.
IHRE BERECHNUNG
Ergebnis
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Rechenschritte
Gehen Sie die Schritte einzeln durch oder zeigen Sie die gesamte Berechnung an. Die Schritte verwenden Ihre aktuellen Eingaben.
Berechnungsmethode
Kumulieren Hypothek Zahlungen und Eigentum Betriebskosten. Zu jedem Vergleichsjahr subtrahieren Verkauf Erlöse nach Verkauf Kosten und ausstehende Hypothek. Vergleichen Sie mit kumulierten Miete.
Owner net cash cost=down payment+buy fees+payments+running costs−(sale price−sale costs−remaining debt)
Rechenbeispiel
Zu Nullwachstum/Preisen/Gebühren und Preis 120000, 20 % nach unten, 120-Monats-Hypothek, jährliche Betriebskosten 1200 und Miete 1000/Monat, nach zehn Jahren Eigentümer Netto-Cash-Kosten sind 12000 versus Miete 120000.
Annahmen und Hinweise zu den Eingaben
Unerzählter nominaler Cash-Cost-Vergleich. Investiert nicht ungenutzte Anzahlungen oder monatliche Einsparungen; Chancenkosten können das Ergebnis wesentlich verändern. Keine Steuerabzüge, Einkommens-/Kapitalsteuer, Mieteinlagen, Umzugskosten, zukünftige Reparaturen über die eingegebenen Kosten hinaus oder Erwerbsfähigkeit. Jährliche Kosten/Mietänderung zu Jahresbeginn, Immobilienwert zum Jahresende. An jedem angezeigten Horizont wird ein Verkauf angenommen, nicht jedes Jahr nacheinander. Es werden keine Daten zum Live-Markt oder nationale Steuervorschriften abgeleitet. Geben Sie einheitliche Beträge in einer Währung ein, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Quellen: CFPB: Miet-/Kaufannahmen und Kosten
Hinweise zum Rechner
Kann ich eigene Werte eingeben?
Ja. Ersetzen Sie die Beispielwerte durch Ihre eigenen Eingaben. Ergebnis, Rechenschritte, Tabellen und gegebenenfalls Diagramme werden entsprechend aktualisiert. Bei leeren oder ungültigen Eingaben wird das Ergebnis gelöscht. Fehlende Angaben werden niemals unbemerkt durch Beispielwerte ersetzt.
Sind die Ergebnisse exakt?
Die Ergebnisse beruhen auf Gleitkommaarithmetik und werden für die Anzeige gerundet. Beachten Sie die Formel, die Annahmen und die gegebenenfalls angegebene Datengenauigkeit.
Werden meine Eingaben hochgeladen?
Die Berechnung erfolgt in Ihrem Browser. Ein Benutzerkonto, Datei-Uploads oder ein externer KI-Dienst sind nicht erforderlich. Beim Neuladen der Seite werden die Eingaben zurückgesetzt.
Übersetzen Sie eine eingegebene Schulden-Service-Budget und verfügbar im Voraus Bargeld in einem Modell Darlehen und Kaufpreis-Obergrenze.
Getrennter Verkaufspreis, Verkaufskosten, Kreditauszahlung und optional eingegebener Steuerbetrag zur Schätzung der erhaltenen Barmittel.
Fügen Sie Salden in verschiedenen Währungen, einschließlich Schulden. Konvertieren Sie die Summe und vergleichen Sie eine Tabelle und Währungstabelle.
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