Calculateur de budget d’achat et de rénovation immobilière
Travaux en retard à partir de la valeur de revente inscrite, coûts du projet et marge souhaitée jusqu’à un plafond d’achat modélisé.
VOTRE CALCUL
Résultat
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Étapes du calcul
Affichez les étapes une par une ou le calcul complet. Les étapes utilisent les valeurs que vous avez saisies.
Méthode de calcul
Réserver les frais de vente fondés sur la revente et le bénéfice souhaité, puis soustraire les réparations, les imprévus, les frais de détention et les frais fixes. Résolvez le prix d’achat, y compris ses coûts proportionnels.
Purchase ceiling=[resale(1−sale rate−target margin)−repairs(1+contingency)−holding−fixed costs]/(1+buy rate)
Exemple détaillé
La revente 200000 , les réparations 30000 plus 10 % d’imprévus , la détention 6000 , les frais de vente 11000 , le coût d’achat fixe 1000 , 3 % des coûts d’achat et le bénéfice cible 30000 donnent un plafond d’achat d’environ 115533,98 .
Hypothèses et précisions sur les données
Tous les facteurs de valeur et de coût sont des scénarios. Aucune évaluation, prévision de la valeur marchande, modèle de financement, impôt sur le revenu, rabais sur le moment ou garantie de vente n’est fournie. Inclure les coûts de financement dans les frais de détention si désirés sans double comptage. La marge cible utilise la valeur de revente, et non le rendement de l’argent investi. Un plafond négatif signifie que l’objectif est invraisemblable, même au prix d’achat zéro. Aucune donnée sur le marché en direct ni aucune réglementation fiscale nationale ne sont déduites. Inscrivez les montants uniformes dans une seule devise, sauf indication contraire expresse.
Utiliser ce calculateur
Puis-je saisir mes propres données ?
Oui. Remplacez les valeurs de l’exemple par vos propres données. Le résultat, les étapes, les tableaux et les diagrammes disponibles se mettent à jour. Une valeur vide ou invalide efface le résultat ; les valeurs de l’exemple ne remplacent jamais les données manquantes.
Les résultats sont-ils exacts ?
Les calculs utilisent des nombres à virgule flottante et les résultats affichés sont arrondis. Consultez la formule, les hypothèses et la précision des données indiquée avant d’interpréter le résultat.
Mes données sont-elles envoyées ?
Le calcul s’effectue dans votre navigateur. Aucun compte, envoi de fichier ou service d’IA externe n’est nécessaire. Les données saisies ne sont pas conservées après le rechargement de la page.
Prix de vente séparé, coûts de vente, remboursement de prêt et taxe facultative inscrite pour estimer les espèces reçues.
Comparez les revenus des ventes avec les coûts fixes et variables. Trouvez la quantité de seuil de rentabilité, la première quantité d’unité entière sans perte ni bénéfice à votre volume de ventes choisi.
Ajouter des soldes dans différentes devises, y compris les dettes. Convertir le total et comparer un tableau et un graphique de devises.
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