Calculateur de coût de trésorerie de location ou d’achat immobilier
Comparer les paiements de loyer avec le coût net en espèces de la propriété après une vente modélisée, y compris les dettes hypothécaires restantes.
VOTRE CALCUL
Résultat
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Étapes du calcul
Affichez les étapes une par une ou le calcul complet. Les étapes utilisent les valeurs que vous avez saisies.
Méthode de calcul
Cumuler les paiements hypothécaires et les frais de fonctionnement de la propriété. À chaque année de comparaison, soustrayez le produit de la vente après les frais de vente et l’hypothèque en cours. Comparez avec le loyer accumulé.
Owner net cash cost=down payment+buy fees+payments+running costs−(sale price−sale costs−remaining debt)
Exemple détaillé
À une croissance zéro/taux/frais et prix 120000 , 20 % en baisse, 120 mois d’hypothèque, coût d’exploitation annuel 1200 et loyer 1000 /mois, après dix ans de propriétaire coût net en espèces est 12000 contre loyer 120000 .
Hypothèses et précisions sur les données
Comparaison des coûts nominaux non actualisés. N’investit pas les acomptes inutilisés ou les économies mensuelles; les coûts d’opportunité peuvent modifier sensiblement le résultat. Aucune déduction fiscale, impôt sur le revenu ou les gains en capital, dépôts de loyer, frais de déménagement, réparations futures au-delà des coûts inscrits ou de l’admissibilité à l’achat. Coûts annuels/changement de loyer à l’année commence, valeur de la propriété à la fin de l’année. Une vente est supposée à chaque horizon affiché, pas chaque année consécutivement. Aucune donnée sur le marché en direct ni aucune réglementation fiscale nationale ne sont déduites. Inscrivez les montants uniformes dans une seule devise, sauf indication contraire expresse.
Références : BPFC : hypothèses et coûts de loyer/achat
Utiliser ce calculateur
Puis-je saisir mes propres données ?
Oui. Remplacez les valeurs de l’exemple par vos propres données. Le résultat, les étapes, les tableaux et les diagrammes disponibles se mettent à jour. Une valeur vide ou invalide efface le résultat ; les valeurs de l’exemple ne remplacent jamais les données manquantes.
Les résultats sont-ils exacts ?
Les calculs utilisent des nombres à virgule flottante et les résultats affichés sont arrondis. Consultez la formule, les hypothèses et la précision des données indiquée avant d’interpréter le résultat.
Mes données sont-elles envoyées ?
Le calcul s’effectue dans votre navigateur. Aucun compte, envoi de fichier ou service d’IA externe n’est nécessaire. Les données saisies ne sont pas conservées après le rechargement de la page.
Traduire un budget de service de la dette entré et de l’encaisse disponible à l’avance dans un prêt modélisé et un plafond de prix d’achat.
Prix de vente séparé, coûts de vente, remboursement de prêt et taxe facultative inscrite pour estimer les espèces reçues.
Ajouter des soldes dans différentes devises, y compris les dettes. Convertir le total et comparer un tableau et un graphique de devises.
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