賃貸と購入の現金費用比較
住宅ローン残高を含む売却モデルの後の正味保有費用を、賃料支払と比較します。
計算結果
結果
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計算手順
手順を1つずつ、またはまとめて表示できます。現在の入力値を使った計算手順です。
計算方法
住宅ローンの支払いと所有権の運営費を蓄積する。比較年度ごとに、売却コストと未払いの住宅ローンの後、売却が引き下げられる。家賃の高騰に比較。
Owner net cash cost=down payment+buy fees+payments+running costs−(sale price−sale costs−remaining debt)
計算例
成長率/料金と価格がゼロの場合、120000、20%ダウン、120か月の住宅ローン、年間ランニングコストが1200、家賃が1000 / 月、10年所有者の純現金コストが12000対家賃120000 。
前提条件と入力上の注意
名目上の現金コスト比較。未使用の支払いや毎月の貯金に投資しないと、機会費用が結果を大幅に変更できる。納税控除、所得/資本金税、家賃控除、移動費、入会費以上の将来の修繕、購入資格はない。年ごとの年ごとのコスト/賃貸料の変動が始まり、年ごとの資産価値は終わる。毎年のように販売は行われず、各展示場では販売が想定される。生市場データや国税のルールは推測されていない。明示的に述べない限り、1つの通貨に一貫した金額を投入する。
参考資料： CFPB:賃貸/買掛の想定とコスト
このツールの使い方
自分の値を入力できますか？
はい。入力例をご自身の値に変更してください。結果・計算手順・表・対応する図が入力に応じて更新されます。空欄や無効な値がある場合は結果を消去し、不足した入力を自動的に例の値で補うことはありません。
結果は厳密ですか？
浮動小数点演算を使用し、表示時に丸めています。計算式・前提条件・記載されたデータ精度を確認して結果を解釈してください。
入力内容は送信されますか？
計算はブラウザー内で行います。アカウント・ファイルのアップロード・外部AIサービスは不要です。ページを再読み込みすると入力値は保持されません。
返済予算と用意できる初期現金から、モデル上のローン額と購入価格の上限を求めます。
売却価格、売却費用、ローン完済額、任意の税額を分けて、受取現金を見積もります。
複数通貨の残高や負債を合算し、指定通貨での合計を表やグラフで比較できます。
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