Calculadora de presupuesto de compra y reforma de inmuebles
Trabajar hacia atrás desde valor de reventa, costes de proyecto y margen deseado a un techo de compra modelado.
SU CÁLCULO
Resultado
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Pasos del cálculo
Trabaje a través de un paso a la vez o revele el cálculo completo. Los pasos utilizan sus entradas actuales.
Cómo calcular
Reserva los costes de venta basados en reinas y los beneficios deseados, a continuación, resta reparaciones, contingencia, gastos de mantenimiento y tasas fijas. Resuelve el precio de compra, incluidos sus costes proporcionales.
Purchase ceiling=[resale(1−sale rate−target margin)−repairs(1+contingency)−holding−fixed costs]/(1+buy rate)
Ejemplo resuelto
Resale 200000, reparaciones 30000 más 10% contingencia, tenencia 6000, costes de venta 11000, costo de compra fijo 1000, 3% costes de compra y beneficio objetivo 30000 dan un techo de compra alrededor de 115533.98.
Suposiciones y detalles de entrada
Todos los insumos de valor y costo son escenarios. No se ofrece ninguna evaluación, predicción de valor de mercado, modelo de financiación, impuesto sobre la renta, descuento de tiempo o garantía de venta. Incluir los costes de financiación en los costes de explotación si se desea sin doble conteo. El margen objetivo utiliza el valor de reventa, no el rendimiento del efectivo invertido. Un techo negativo significa que el objetivo es inalcanzable, incluso a precio cero de compra. No se inflan datos del mercado vivo ni normas fiscales nacionales. Introduzca importes consistentes en una moneda a menos que se indique explícitamente otra cosa.
Usando esta calculadora
¿Puedo entrar en mi propio problema?
Sí. Sustitúyase los valores de ejemplo por sus propias entradas. El resultado, los pasos de cálculo, los cuadros y los diagramas aplicables se actualizan a partir de esos insumos. Los valores blanks o inválidos despejan el resultado; los valores de ejemplo nunca se sustituyen silenciosamente por los insumos que faltan.
¿Los resultados son exactos?
Los resultados utilizan la aritmética de un punto flotante y se muestran redondeados. Leer la fórmula, suposiciones y cualquier precisión de los datos antes de interpretar el resultado.
¿Mi entrada está cargada?
El cálculo se ejecuta en su navegador. No se requiere cuenta, carga de archivos o servicio AI externo. Las entradas no se guardan entre recargas de página.
Precio de venta separado, costes de venta, liquidación de préstamos y importe de impuesto de entrada opcional para estimar el efectivo recibido.
Comparar los ingresos de ventas con costes fijos y variables. Encuentra la cantidad de rotura, la primera cantidad de unidad total sin una pérdida y un beneficio en su volumen de ventas elegido.
Suma saldos en varias monedas, incluidas las deudas. Convierte el total y consulta la tabla y el gráfico por moneda.
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