Comparador de costes de alquiler y compra
Compare los pagos de alquiler con el coste neto de la propiedad tras una venta modelada, incluida la deuda hipotecaria restante.
SU CÁLCULO
Resultado
—
Pasos del cálculo
Trabaje a través de un paso a la vez o revele el cálculo completo. Los pasos utilizan sus entradas actuales.
Cómo calcular
Acumular los pagos hipotecarios y los costes de funcionamiento de propiedad. En cada año de comparación, los ingresos de venta de resta tras los costes de venta y la hipoteca pendiente. Compare con el alquiler acumulado.
Owner net cash cost=down payment+buy fees+payments+running costs−(sale price−sale costs−remaining debt)
Ejemplo resuelto
Al crecimiento cero / tasas / tasas y precio 120000, 20% baja, hipoteca de 120 meses, costo anual de funcionamiento 1200 y alquiler 1000 / mes, después de diez años el propietario costo neto de efectivo es 12000 contra alquiler 120000.
Suposiciones y detalles de entrada
Comparación de costes nominal sin descuento. No invierta el pago no utilizado ni el ahorro mensual; los costes de oportunidad pueden cambiar materialmente el resultado. No hay deducciones de impuestos, impuesto sobre las ganancias de ingresos / capitales, depósitos de alquiler, gastos de traslado, reparaciones futuras más allá de los costes de entrada o derecho a comprar. Los costes anuales / cambio de alquiler al comienzo del año, valor de propiedad al final del año. Se supone que una venta es en cada horizonte mostrado, no cada año consecutivamente. No se inflan datos del mercado vivo ni normas fiscales nacionales. Introduzca importes consistentes en una moneda a menos que se indique explícitamente otra cosa.
Referencias: CFPB: Hipótesis de alquiler / compra y costes
Usando esta calculadora
¿Puedo entrar en mi propio problema?
Sí. Sustitúyase los valores de ejemplo por sus propias entradas. El resultado, los pasos de cálculo, los cuadros y los diagramas aplicables se actualizan a partir de esos insumos. Los valores blanks o inválidos despejan el resultado; los valores de ejemplo nunca se sustituyen silenciosamente por los insumos que faltan.
¿Los resultados son exactos?
Los resultados utilizan la aritmética de un punto flotante y se muestran redondeados. Leer la fórmula, suposiciones y cualquier precisión de los datos antes de interpretar el resultado.
¿Mi entrada está cargada?
El cálculo se ejecuta en su navegador. No se requiere cuenta, carga de archivos o servicio AI externo. Las entradas no se guardan entre recargas de página.
Traducir un presupuesto de deuda-servicio y el efectivo disponible en un préstamo modelo y un techo de precio de compra.
Precio de venta separado, costes de venta, liquidación de préstamos y importe de impuesto de entrada opcional para estimar el efectivo recibido.
Suma saldos en varias monedas, incluidas las deudas. Convierte el total y consulta la tabla y el gráfico por moneda.
Espacio reservado para publicidad.