融資比率（LTV）計算
物件価額に対する融資比率・合計借入比率・自己持分と、目標比率までに必要な返済額を計算します。
計算結果
結果
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計算手順
手順を1つずつ、またはまとめて表示できます。現在の入力値を使った計算手順です。
計算方法
物件価額と借入残高の通貨を統一します。主な借入残高を物件価額で割ります。他の担保付き借入を加え、合計比率を求めます。入力した目標比率に相当する借入額と比較します。
LTV=100×primary loan/value; CLTV=100×all secured debt/value
計算例
不動産価格250000、担保ローン残高180000と20000なら、LTVは72%、CLTVは80%、自己持分は50000です。
前提条件と入力上の注意
不動産評価、融資可否、保険の基準、担保の法的順位、将来価格は推定しません。自己持分が負になることがあります。目標比率までの返済額に手数料や利息は含みません。
参考資料： CFPB：借入額と担保価値の比率
このツールの使い方
自分の値を入力できますか？
はい。入力例をご自身の値に変更してください。結果・計算手順・表・対応する図が入力に応じて更新されます。空欄や無効な値がある場合は結果を消去し、不足した入力を自動的に例の値で補うことはありません。
結果は厳密ですか？
浮動小数点演算を使用し、表示時に丸めています。計算式・前提条件・記載されたデータ精度を確認して結果を解釈してください。
入力内容は送信されますか？
計算はブラウザー内で行います。アカウント・ファイルのアップロード・外部AIサービスは不要です。ページを再読み込みすると入力値は保持されません。
住宅ローンとその他の返済額を月収で割り、入力した返済負担率の上限までの余裕額を求めます。
返済予算と用意できる初期現金から、モデル上のローン額と購入価格の上限を求めます。
元本・単利年率・期間から、複利を用いない利息と元利合計を計算します。
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