Calculateur de ratio prêt-valeur
Calculer le LTV principal et combiné, la valeur nette du bien et le remboursement nécessaire pour atteindre votre objectif de LTV combiné.
VOTRE CALCUL
Résultat
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Étapes du calcul
Affichez les étapes une par une ou le calcul complet. Les étapes utilisent les valeurs que vous avez saisies.
Méthode de calcul
Utiliser une valeur du bien et une seule monnaie. Diviser le prêt principal par la valeur du bien. Ajouter les autres dettes garanties pour le ratio combiné. Comparer la dette totale au montant cible saisi.
LTV=100×primary loan/value; CLTV=100×all secured debt/value
Exemple détaillé
Une valeur du bien de 250000 et des dettes garanties de 180000 plus 20000 donnent 72% de LTV, 80% de CLTV et une valeur nette de 50000.
Hypothèses et précisions sur les données
Aucune expertise, approbation de crédit, règle d’assurance, priorité juridique des sûretés ni valeur future n’est déduite. La valeur nette peut être négative. Le remboursement cible exclut frais et intérêts.
Références : CFPB : ratio prêt-valeur
Utiliser ce calculateur
Puis-je saisir mes propres données ?
Oui. Remplacez les valeurs de l’exemple par vos propres données. Le résultat, les étapes, les tableaux et les diagrammes disponibles se mettent à jour. Une valeur vide ou invalide efface le résultat ; les valeurs de l’exemple ne remplacent jamais les données manquantes.
Les résultats sont-ils exacts ?
Les calculs utilisent des nombres à virgule flottante et les résultats affichés sont arrondis. Consultez la formule, les hypothèses et la précision des données indiquée avant d’interpréter le résultat.
Mes données sont-elles envoyées ?
Le calcul s’effectue dans votre navigateur. Aucun compte, envoi de fichier ou service d’IA externe n’est nécessaire. Les données saisies ne sont pas conservées après le rechargement de la page.
Calculer les ratios des remboursements immobiliers et de l’ensemble des dettes au revenu, ainsi que la marge sous votre limite saisie.
Traduire un budget de service de la dette entré et de l’encaisse disponible à l’avance dans un prêt modélisé et un plafond de prix d’achat.
Calculer les intérêts simples et le montant final à partir du capital, du taux annuel et d’une base de durée explicite.
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