Tous les outils · Page 33
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Un outil peut appartenir à plusieurs catégories. La liste de tous les outils présente chaque calculateur une seule fois.
Financement
Comparateur de séquences de rendement avec retraits
Gestion de l’argent · InvestirComparer l’ordre initial et inversé des mêmes rapports annuels avec des retraits annuels fixes.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de délai de récupération simple et actualisé
Gestion de l’argent · InvestirTrouver la première récupération de toute la période et une récupération interpolée clairement marquée au cours de la période pour les entrées conventionnelles de projets.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de trésorerie d’un bien locatif
Investir · Gestion de l’argentLoyers potentiels distincts, loyers perçus, revenus d’exploitation, réserve de capital et flux de trésorerie liés au service de la dette.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de coût de trésorerie de location ou d’achat immobilier
Investir · Gestion de l’argentComparer les paiements de loyer avec le coût net en espèces de la propriété après une vente modélisée, y compris les dettes hypothécaires restantes.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de produit net d’une vente immobilière
Investir · Gestion de l’argentPrix de vente séparé, coûts de vente, remboursement de prêt et taxe facultative inscrite pour estimer les espèces reçues.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de capacité de couverture du service de la dette locative
Investir · Gestion de l’argentConvertissez l’indice d’intérêt annuel entré et un obstacle DSCR entré dans un scénario de capacité de prêt, y compris un stress NIO.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de budget d’achat et de rénovation immobilière
Investir · Gestion de l’argentTravaux en retard à partir de la valeur de revente inscrite, coûts du projet et marge souhaitée jusqu’à un plafond d’achat modélisé.
Ouvrir le calculateur ↗Comparateur de coût de refinancement de prêt
Gestion de l’argentComparer le maintien d’un prêt avec le refinancement en utilisant à la fois les paiements en espèces et les dettes restantes à la même échéance.
Ouvrir le calculateur ↗Comparateur de remboursement de dettes multiples
Gestion de l’argentComparez les plus hauts taux d’intérêt - premier et plus petit - premier solde - calendriers de versement dans un budget mensuel entré.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de coût effectif d’un prêt à intérêt forfaitaire
Gestion de l’argentComparer les intérêts fixes supplémentaires avec le coût d’emprunt annuel effectif que supposent les remboursements mensuels et les frais déduits.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de prêt avec paiement ballon
Gestion de l’argentCalculer les paiements mensuels de niveau, le paiement final résiduel et les intérêts totaux pour un montant de ballon inscrit.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de budget de mensualité et de capacité d’achat immobilier
Gestion de l’argentTraduire un budget de service de la dette entré et de l’encaisse disponible à l’avance dans un prêt modélisé et un plafond de prix d’achat.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de prix et de rendement actuariel d’une obligation
InvestissementPrix d’une obligation à coupon fixe à une date de coupon ou de résoudre son rendement à partir d’un prix plein entré.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de duration et de convexité d’une obligation
InvestissementMesurer la sensibilité au taux d’intérêt des obligations à coupon fixe et comparer l’approximation de la durée/convexité avec le recoupement exact.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur d’intérêts courus et de prix coupon couru d’une obligation
InvestissementAjouter les intérêts courus sur la période de coupon à une cote d’obligation nette inscrite en utilisant des dates de coupon explicites.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de flux d’une échelle obligataire
InvestissementCombiner les obligations à coupon annuel en un coupon annuel et un calendrier principal.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de taux au comptant et à terme
InvestissementCalculer le taux de report implicite entre deux taux au comptant et échéances annuels effectifs.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de scénario de réinvestissement des dividendes
InvestissementModéliser les variations des cours des actions, des dividendes, des fractions de réinvestissement, des frais de transaction et de l’encaisse.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de revenu et de rendement des dividendes
InvestissementTotal des distributions d’exploitation enregistrées, calcul du rendement du portefeuille et échelle d’un objectif de revenu avant impôt.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de ratios de valorisation des actions
InvestissementCalculer les SPE, les multiples de prix et le rendement des capitaux propres à partir des totaux des sociétés saisies.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur d’émission d’actions et de dilution de participation
InvestissementComparer la propriété et un simple cours théorique ajusté en espèces après une nouvelle émission.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de division et de regroupement d’actions
InvestissementAjuster le nombre de parts, le prix théorique et la répartition des coûts arithmétiques pour une fraction, y compris les résidus fractionnels.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de rééquilibrage de portefeuille
InvestissementCalculer les différences entre les montants d’achat et de vente et les valeurs courantes, les pondérations cibles et les nouvelles espèces.
Ouvrir le calculateur ↗Calculateur de covariance et de contribution au risque de portefeuille
InvestissementUtiliser les antécédents de rendement des actifs appariés pour calculer l’échantillon de covariance, la volatilité du portefeuille et les contributions aux écarts.
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