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財務
取り崩しと収益率の順序比較
資金管理 · 投資毎年一定額を引き出す場合について、同じ年次リターンを元の順序と逆順に適用して比較します。
計算ツールを開く ↗単純・割引回収期間の計算
資金管理 · 投資通常の事業入金について、最初の整数期間での回収時点と、期間内補間と明示した回収期間を求めます。
計算ツールを開く ↗賃貸物件のキャッシュフロー計算
投資 · 資金管理満室想定家賃、実収家賃、営業利益、修繕積立、借入返済後のキャッシュフローを分けて求めます。
計算ツールを開く ↗賃貸と購入の現金費用比較
投資 · 資金管理住宅ローン残高を含む売却モデルの後の正味保有費用を、賃料支払と比較します。
計算ツールを開く ↗不動産売却の手取り額計算
投資 · 資金管理売却価格、売却費用、ローン完済額、任意の税額を分けて、受取現金を見積もります。
計算ツールを開く ↗賃貸物件の債務返済余力計算
投資 · 資金管理年間NOIと指定したDSCR基準から借入可能額を検討し、NOI低下の条件も反映します。
計算ツールを開く ↗購入・改修する物件の予算計算
投資 · 資金管理再販価値、事業費、目標利益率から、モデル上の購入価格上限を逆算します。
計算ツールを開く ↗ローン借り換えコスト比較
資金管理同じ期間末の現金支払と残債の両方を使い、現在のローン継続と借り換えを比較します。
計算ツールを開く ↗複数債務の返済方法比較
資金管理指定月額予算内で、高金利優先と少額残高優先の返済計画を比較します。
計算ツールを開く ↗単利型ローンの実質コスト計算
資金管理アドオン方式のフラット金利を、月次返済と差し引き手数料が示す実効年間借入費用と比較します。
計算ツールを開く ↗バルーン返済ローン計算
資金管理据置最終支払額を指定し、毎月の均等返済額、最終支払、総利息を求めます。
計算ツールを開く ↗住宅ローン予算・購入可能価格計算
資金管理返済予算と用意できる初期現金から、モデル上のローン額と購入価格の上限を求めます。
計算ツールを開く ↗債券価格・最終利回り計算
投資利払日時点の固定利付債価格を求め、または指定したフル価格から利回りを求めます。
計算ツールを開く ↗債券のデュレーション・コンベクシティ計算
投資固定利付債の金利感応度を測定し、デュレーション・コンベクシティ近似を正確な再評価と比較します。
計算ツールを開く ↗債券の経過利息・ダーティープライス計算
投資利払日を明示し、クリーン価格に利払期間の経過利息を加えます。
計算ツールを開く ↗債券ラダーのキャッシュフロー計算
投資指定した年1回利払い債をまとめ、年別の利息・元本予定表を作ります。
計算ツールを開く ↗スポット金利・フォワード金利計算
投資2つの実効年率スポットレートと満期から、インプライド・フォワードレートを求めます。
計算ツールを開く ↗配当再投資のシナリオ計算
投資変動する株価、配当、再投資率、取引手数料、繰越現金をモデル化します。
計算ツールを開く ↗配当収入・配当利回り計算
投資保有資産の分配金を合算し、ポートフォリオ利回りと税引前所得目標に必要な規模を求めます。
計算ツールを開く ↗株式の評価倍率計算
投資企業の合計値から、EPS、株価倍率、自己資本利益率を求めます。
計算ツールを開く ↗新株発行と持分希薄化の計算
投資新株発行後の保有割合と、現金増加を単純調整した理論株価を比較します。
計算ツールを開く ↗株式分割・株式併合の計算
投資株式分割について、端数残余を含む株数、理論株価、算術上の取得原価配分を調整します。
計算ツールを開く ↗ポートフォリオのリバランス計算
投資現在価値、目標比率、新規資金から、売買金額の差を求めます。
計算ツールを開く ↗ポートフォリオの共分散・リスク寄与度計算
投資期間を揃えた資産リターン履歴から、標本共分散、ポートフォリオ変動性、分散への寄与を求めます。
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